In der vergangenen Woche kam es zwischen einem Eigentümer aus der Oberen Bürger und einem Makler im Columbus Center zu einem anwaltlichen Schlagabtausch. Der Vorwurf: Der Makler würde die Protokolle sowie Teilungserklärung und Versicherungsunterlagen jedem zugänglich machen. Doch ganz so einfach war der Sachverhalt dann doch nicht. Center Exklusiv wies auf herausstechende Immobilienangebote im Columbus Center hin. Grundvoraussetzung eines solchen Hinweises ist, dass die Wohnung über eine der sehr begehrten Center-Exklusiv-Karten verfügt, die dem neuen Eigentümer erhebliche finanzielle Vorteile sowie Dienstleistungen bietet.

Immobilieninteressenten wurden, nachdem sie sich auf unserer Seite den Punkt Immobilienangebote angesehen hatten und sie an einer Immobilie im Columbus Center interessiert waren, durch Klicken eines Links auf die Seite des Immobilienmaklers weitergeleitet.

Auf dieser Seite konnten die Interessenten dann Einsicht in die Protokolle der vergangenen Jahre sowie dem Energieausweis, der Teilungserklärung und dem Versicherungsschutz nehmen - alles Unterlagen, die den Kaufinteressenten sowieso zur Verfügung gestellt werden müssen.

Der anwaltlich agierende Miteigentümer sah das jedoch nicht so.

Schließlich einigte man sich darauf, dass die Unterlagen zwar weiterhin jedem Kaufinteressenten zur Verfügung gestellt werden müssen, allerdings erst nach einem wahrgenommenen Besichtigungstermin, sofern der Besichtigende dann noch Interesse an der Wohnung haben sollte - die Zustimmung des Verkäufers immer vorausgesetzt. Doch hat ein Verkäufer natürlich keinen Grund, die Unterlagen nicht vorzuzeigen, sofern er nichts zu verbergen hat.

Mit diesem Kompromiss sind Verkäufer und auch Käufer in den kommenden Jahren wohl auf der sicheren Seite.

Onlineausgabe 24.04.2021

Am 18. August schaffte die große Koalition in Berlin für das gesamte Bundesgebiet eine neue Maklerverordnung.

Zukünftig soll nicht mehr nur der Käufer zahlen, sondern der beauftragende Kunde, also auch der Verkäufer.

Der Makler soll dem Käufer wenn möglich per Kontoauszug nachweisen, dass er das Geld vom Verkäufer erhalten hat. Zudem prüft die Regierung gerade die Sicherstellung, dass ein Kickback-Verfahren ausgeschlossen ist, also dass der Makler dem Verkäufer seinen Anteil zurücküberweist.

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Redaktionstipp!

Vorweg: 'Center Exklusiv' und 'Center Exklusiv online' geben keine Empfehlungen für einen bestimmten oder mehrere bestimmte Makler ab. Genauso wenig bewerten wir Immobilienangebote, allerdings verweisen wir bei Nachfrage bezüglich Wohnungspreisen auf die 'Marktanalyse Wohnimmobilien Mitte'. Hier können sich Wohnungskäufer gegen eine entsprechende Gebühr über die Wohnungspreise informieren. Zudem erhalten sie Informationen über die Angebotsdauer der Objekte sowie deren Preissenkungen.

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Zum umfassenden Rundum-Service wird auch die Privilegkarte für Gäste gehören, mit der diese bis zu 20% Nachlass im Center und umzu erhalten. Laut Makler wird es verschiedene Pakete für Wohnungsinhaber und Gäste geben. Mehr dazu in den kommenden Tagen

Onlineausgabe 29.07.2019

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Onlineausgabe 13.05.2019

Neben etlichen privat angebotenen Wohnungen stellen vor allem die unterschiedlichen Maklerangebote ein neues Problem dar.

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Bei einer aktuellen Sanierung tauchte nun folgendes Problem auf (siehe Bild), dass die Lüftungsrohre aufgrund von Dämpfen einige Schäden aufweisen. Vor allem Käufer sollten sich dieser Tatsache bewusst sein. Wir empfehlen, bei einer Wohnungsbesichtigung eine im Center aktive Sanitär- und Elektrikerfirma mitzunehmen bzw. die Wohnung über einen Makler zu erwerben, der eine Umbaubetreuung im Angebot hat. Aktuell bieten drei Makler diesen Service im Center an.

Onlineausgabe 17.04.2019

Onlineausgabe 01.04.2019

Onlineausgabe 19.03.2019

Onlineausgabe 14.03.2019

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Neben Seriosität, Erfahrung, objektiver Käuferberatung und Zuverlässigkeit spielt vor allem die Beratung des Verkäufers eine große Rolle.

Wie der Name es bereits vermuten lässt, legt die Jury vor allem auf die Einhaltung der seitens des Maklers dem Verkäufer gegenüber getätigten Aussagen zur Objektpreisfindung und deren Verkaufsdauer großen Wert.
Entscheidend ist dabei, dass der annoncierte Verkaufspreis innerhalb einer dreimonatigen Frist bis zum Beurkundungstermin nicht um mehr als 5-% unterschritten wird.

Als unabhängiges Qualitätssiegel in der Immobilienbranche genießt die Auszeichnung "Fastseller Award" daher ein beachtliches Renommee.

Onlineausgabe 01.10.2018

Doch was sind die Tätigkeitsfelder einer Eigentumsverwaltung?

Ein Team von Kaufleuten und Technikern erbringt alle kaufmännischen und technischen Leistungen für eine ganzheitliche Verwaltung der Wohnobjekte mit festen Ansprechpartnern. Dies können im Detail Dienstleistungen sein wie die Erstellung von Instandhaltungsplänen, die Ausschreibung von Bauleistungen, die Bauleitung, die Abnahme und Abrechnung sowie die Aufbereitung der steuerrechtlich relevanten Daten. Die jährliche Eigentümerversammlung wird durch beide Verwalter, den kaufmännischen und den technischen, begleitet.

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Immobilienagentur aus dem Columbus Center bedankt sich mit Sommerbrunch bei Freunden und Bestandskunden vor Ort in Bremerhaven.

Bei Champagner und Livemusik konnten die Teilnehmer sich austauschen und gleichzeitig den atemberaubenden Ausblick aus der 19. Etage des Sail City Hotels auf das Columbus Center sowie den sich zu Füßen ausbreitenden Neuen Hafen genießen.

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Onlineausgabe 20.05.2018

Der Grund für diese Verhaltenheit liegt im Verbleib eines Details, das wie keines den Plattenbau symbolisiert oder heutzutage auf Kellerräume, sei es die Wäschekammer, Vorratskammer oder Heizungsraum hindeutet: die in den siebziger Jahren verbaute Stahlzarge.

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Doch halt - ist ein solches Erlebnis heutzutage etwa nur im Kino möglich? Mitnichten.

Die Kulissen und Impressionen der Reise basieren auf den Eindrücken und Erlebnissen, die der Klimahaus-Weltreisende Axel Werner von seiner Tour entlang des 8. Längengrades mitgebracht hat.

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So ließen einige Eigentümer ganze Fensterfronten zum verglasten Balkon entfernen.

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In der Bremerhavener City ist nicht nur die charmante und elegante Welt, sondern auch die bunte und fröhliche zuhause. Eine Vielzahl an Veranstaltungen, wie das »SeeStadtFest Bremerhaven« und das Weinfest, bieten immer wieder einen willkommenen Anlass zu einem Besuch und machen Geschmack auf ein Glas Wein am Theodor-Heuss-Platz, einen entspannten Cafébesuch am Kirchenplatz, oder das besondere Restauranterlebnis bei maritimer und internationaler Küche.

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Um 13 Uhr kommt die Bremerhavener Eishockeymannschaft ins Columbus Center.

Auf dem Schifferplatz haben Fans die Möglichkeit, Fotos zu machen und Autogramme signiert zu bekommen.

Onlineausgabe 18.01.2018

Im Alter lässt es sich nirgendwo kaum besser leben als im Columbus Center. Alles ist bequem unter einem Dach und ein Umzug ins Altenheim kann mit großer Wahrscheinlichkeit vermieden oder zu mindestens bei guter ambulanter Pflege und Betreuung lange hinausgezögert werden.

Das Columbus Center mit seinen Wohntürmen BA1 und BA2 ist mittlerweile nahezu vierzig Jahre alt.

Mit fragwürdigen Anschuldigungen haben einige Bewohner versucht, die Ausbauten mehrerer Wohnungen im Center zu torpedieren.

Ziel dieser Personengruppe, die sich in ihrem gewohnten Tagesablauf gestört fühlte, war es, Kernsanierungen zu verhindern, die natürlich länger dauern und mit deutlich mehr Lärm einhergehen als eine einfache Renovierung, in der nur Fliesen, Tapeten und Lichtschalter ausgetauscht werden. Und diese Beschwerden gab es, obwohl die Handwerksfirmen freiwillig auf lärmrelevante Arbeiten während der Mittagsruhe verzichteten, wie man uns auf Nachfrage versicherte.

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An welchem Ort auf der Welt, gibt es ein ähnliches ideales Wohnkonzept?

Die Antwort war recht schnell gefunden: Monaco, denn an diesem mondänen Ort gibt es ein identisches Wohnkonzept aus den 80iger Jahren mit gleicher Infrastruktur, wie es uns das Columbus Center Bremerhaven und seine Umgebung bietet.

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Die Weihnachtswelt Bremerhaven startet am 20. November in die zwölfte Saison.

Am 20. November startet in der Bremerhavener City die "12. Weihnachtswelt Bremerhaven". In adventlicher Stimmung präsentieren sich die Anbieter rund um die Kirche und auf dem Theodor-Heuss-Platz.

Die Promaster Herrenuhr Satellite Wave ist eine Analoguhr, aufgebaut aus hochwertigen und langlebigen Bauteilen. Das Gehäuse sowie das Armband bestehen aus gebürstetem Titan. Der edle und hochwertige Look wird durch entspiegeltes Saphirglas abgerundet. Die Materialauswahl und die präzise Verarbeitung ermöglichen der Uhr, einem Wasserdruck von 20 bar standzuhalten. Das Design und die Stabilität bieten eine Kombination, die den meisten Alltagsherausforderungen trotzt und dabei jedem Outfit eine elegante Note verleiht.

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Neben vermeintlichen Prestigegewinnen und angeblich besserem Blick zählt auch ein länger anhaltender Sonnenschein zu den belustigenden Argumenten, da bei entsprechender Etage das Sonnenlicht einige Sekunden früher und länger scheint.

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Den zahlreichen Altbauten in Deutschland ist ein großes Manko gemein: Die Elektroinstallation ist mangelhaft und entspricht nicht den modernen Standards. Die verlegten Kabel und Leitungen enthalten einen sogenannten Weichmacher in der Isolierung.

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Möglichkeit 1:

Die Aufgabe eines klassischen Maklers besteht darin, Verkäufer und Käufer zusammenzuführen.

Mit dem Verkauf trennen sich die Wege recht schnell und der Käufer muss alles Weitere selber organisieren. Zu nennen sei hier die Organisation des Umzugs, die Erstellung einer Ausschreibung, um möglichst günstige Umbaukonditionen zu erlangen, die Überwachung der Bauarbeiten oder die Beauftragung eines Generalunternehmers.

Möglichkeit 2:

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13 gute gelaunte interessierte Bewohner und Angestellte aus dem Centerkomplex fanden sich am 4. September um 15 Uhr zur Besichtigung der sonst unzugänglichen Räumlichkeiten des Centers ein.

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Vom 18. - 20. August konnten die Bewohner des Columbus Centers von ihren Balkonen mehrere hübsche Plattbodenschiffe im Alten Hafen sehen und am Tage Livemusik von gut gelaunten Shanty-Chören lauschen, auch während des einen oder anderen Regenschauers. Doch auf den mehrheitlich windgeschützten und überdachten Balkonen stören solche kleinen Wetterunannehmlichkeiten nicht weiter.

Onlineausgabe 23.08.2017

Erster Probelauf am 26.07.2017 war erfolgreich

Befürchtungen, wonach Schall oder Infraschall der aktuell größten Windkraftanlage auch die Wohntürme des Centers treffen könnten, sind aufgrund der Entfernung von über 3,5 Kilometern Luftlinie unbegründet.

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Am 14. Juni wurde über einen nicht am Ort ansässigen Makler eine 3- Zimmer-Wohnung in der Oberen Bürger 18/20 angeboten.

Die Wohnung wurde mit 100,42 m² in einem schön designten und farbenfrohen Exposé sowie in den ImmoNews der Tageszeitung mit dem Zitat "In der 10. Etage befinden sich diese großzügigen gut 100 m² Wfl......" offeriert.

Aufgerufen wurden 270.000 Euro, was einem Quadratmeterpreis von etwa 2.700 Euro entspricht.

Laut Teilungserklärung beträgt die reale Wohnfläche jedoch nur 90,36 m², wie uns die Gewoba mitteilte.

Onlineausgabe 16.06.2017

Termin: Freitag 29. September bis Sonntag 01. Oktober 2017

Der Citymarketingverein CITY SKIPPER Bremerhaven e.V. veranstaltet in diesem Jahr zum 12. Mal das sehr erfolgreiche "Kulinarische Weinfest" auf dem Theodor-Heuss-Platz in Kombination mit einem verkaufsoffenem Sonntag.

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Einen Blick hinter die Kulissen des Columbus Centers werfen - das konnten am 20. April zum ersten Mal die Bewohner und Angestellten der Oberen Bürger.

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Seit nunmehr 25 Jahren liebt und lebt Annelie Kuklinski ihren Beruf als Fotografin. Mit dem Atelier in Schiffdorf-Friedheim hat sie ein einzigartiges Atelier geschaffen, das sicherlich so ziemlich jeden Kundenwunsch in puncto Fotografie erfüllen kann.

Vielen Bremerhavenern ist mit Sicherheit noch das erste Fotostudio von Annelie Kuklinski in der Rickmersstraße in Erinnerung. Nach einer schönen Zeit in diesen Räumlichkeiten hat sie sich vor zehn Jahren den Traum eines großen und vor allem vielseitigen Ateliers in Schiffdorf-Friedheim erfüllt.

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Vom 24. bis 28. Mai 2017 gab es ein buntes Programm in den Havenwelten.

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Onlineausgabe 25.05.2017- 28.05.2017

Die Bremerhavener Immo-Börse nutzte am Samstag, den 20.05.2017, das wie immer gutbesuchte Columbus Shopping Center, um ihr aktuelles Immobilienangebot einer breiten Öffentlichkeit zu präsentieren.

Onlineausgabe 20.05.2017

Raus aus dem "nüchternen Grau"!

Passend hierzu bestimmen Pastelltöne den Wohntrend.

Man hat leichte Stoffe an den Fenstern. Wir streben nach Heiterkeit und Leichtigkeit; unsere Räume sollen großzügig und weich gestaltet sein. So finden wir in den Stoffkollektionen wieder viele duftige Möglichkeiten, gern auch aus Leinen und Baumwolle.

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Inhaberin Susanne Fröbius von 'Porzellan und Mehr' lud gemeinsam mit dem Schmuckgeschäft 'P. Oellerich', dem Modegeschäft "LOOK' und dem Kosmetikstudio 'Wir für Sie' am 10. November zum Weihnachts-Shopping zu sich ins Columbus Center, Obere Bürger 132, ein.

In entspannter Atmosphäre verbrachten Stammkunden und Freunde des Hauses bei Punsch und Fingerfood einen wundervollen Abend.

Ausgabe 1 - 2017

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Wir Sylvia und Jana Wintjen vom 'Pflegedienst Wintjen', sorgen seit 12 Jahren in Bremerhaven und umzu dafür, dass Sie sich darüber keine Sorgen machen müssen.

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Über den begehbaren Kleiderschrank und wie wichtig dieser für potentielle Käufer geworden ist, haben wir schon mehrfach berichtet.

In unserer letzten Ausgabe gaben wir ein konkretes Beispiel - einer durch einen Innenarchitekten umgestalteten Wohnung, hier im Center - und inspirierten damit zwei Eigentümer, ihre Wohnungen zu renovieren.

"Wir fanden die Idee einfach klasse", erzählt die Eigentümerin.

Eine Erhöhung des Kaufpreises lag nicht vordergründig im Interesse, sondern vielmehr der Wunsch, die Wohnqualität zu steigern und die vorhandenen Räumlichkeiten besser zu nutzen.

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Barrierefrei ist oftmals nicht ausreichend, und so müssen ältere Menschen trotz ebenerdiger Dusche und verbreiterten Türen ihr Zuhause letztendlich doch aufgeben.

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Einen Blick wie aus dem Columbus Center genießen, diese Möglichkeit bietet die Aussichtsplattform SAIL City.

Bei einem Rundumblick von dort oben erkennt man, was für eine sagenhafte Stadt Bremerhaven in den letzten Jahren geworden ist.

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